年代周报记者 骆一帆 发自广州
跟着国内房地产商场的加快速度进行开展，多元化已成为职业绕不开的重要论题。怎样完结健康可继续的多元化事务形式？不光房地产企业在想，如京东这样的互联网企业也在考虑。
“京东智谷怎样进入到这里来的？京东在互联网与科技上的投入是很大的，期望有一个优势的地域来承载它的工业投入，把工业转化成生产力，把京东的上下游工业链组成一个生态圈，从服务做起，开发为辅，来做一个工业的闭环。”11月22日，在2019中国地产年代百强榜的圆桌论坛上，京东智谷履行副总裁陈昱如此表明。
在陈昱看来，当时，多元化已成为企业的必然选择，而其间的关键在于，怎样将工业、资源、人才等多要素进行有用交融。
（Q: 年代周报 A：陈昱）
Q：京东智谷为何选址东莞？粤港澳大湾区的划定对京东智谷开展有着怎样影响？
A：京东智谷在选址之初，粤港澳大湾区的规划还未完结。京东方面首要考虑到了东莞凤岗共同地舆优势及雄厚的工业根底。
凤岗的地舆方位得天独厚，看区位图能够发现，他是呈钻石形状，倒三角嵌入深圳内地，深圳外环高速、地铁10号线将穿过凤岗。凤岗不光能够享用东莞的本钱优势和雄厚的工业根底，又离深圳很近。凤岗只要20%挨着东莞，而80%以上的凤岗被深圳围住。深圳有人才、本钱、信息的优势，东莞有工业根底、本钱等优势，要素的叠加会让项目及园区的企业发生更大的想象力。
在粤港澳大湾区建造加快的布景下，京东智谷地处莞深交会的方位，在推进城市、工业间交融方面有着先天的地舆空间优势。而根据京东雄厚的科学技能创新及工业资源，咱们有才能以工业资源、技能成果来引领湾区新兴工业在项目完结集聚和加快。
Q：京东智谷提出“根据京东工业，结合本地生态”，具体来说，两者怎样结合？
A：东莞是一个工业特别兴旺的城市，之前号称是国际制作工厂，简直具有一切类别的制作工业。无论是京东的人工智能仍是智能供应链，无论是云技能仍是大数据，在东莞都能找到相应的工业来配套，这是咱们所说的结合本地。
Q：有人说，工业地产现在仍是蓝海，你怎样点评当时国内工业地产的开展现状？
A：工业地产现在是红海也是蓝海。红海是因为有太多的传统地产商、实业企业转入工业地产范畴。
蓝海是跟着片区未来的经济开展，如粤港澳大湾区，城市的转型晋级，工业结构的调整优化，也存在对工业的转型晋级的诉求和空间需求。
工业地产是地产多元化的表现，该范畴之前的开展能够简略归纳为：懂工业的人不明白地产，而懂地产的人又不明白工业，这两部分人去做工业地产总觉得有些方枘圆凿。
而京东的做法是，先把工业建立起来，然后再融入区域，在为大湾区带来新工业、新形式、新机遇的一起，依托大湾区的规划、资源和人才，协助更多的企业开辟未来、确定未来。
在工业地产方面，咱们我们都期望做出有用的探究，走出一条新路。