（原标题：李佳琦1.3亿买上海豪宅？假的！这或许是开发商和明星的共生套路……）
王嫱/新民周刊
3月5日晚，微博上一个粉丝49万的房地产博主忽然爆料称，李佳琦1.3个亿买了上海一处顶楼复式的豪宅，跟胡歌唐嫣做街坊。最终总结说“姐妹们，你们买的每一支口红，都成了内环线大平层的砖下之魂”。
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音讯刚出来时，网友们清一色给这位1992年出世的“口红一哥”送去祝愿。究竟李佳琦是直播界最能带货的男神，曾在采访中自曝“从2019年1月份开端，月收入能打破七位数字”。李佳琦所言非虚。2019年7月份某渠道发布的报价中，李佳琦单条价格达到了95万元。后期有渠道泄漏，李佳琦直播一个产品的实价是80万元，厂家还需求额定付出他50%的抽成费用。
可到了3月7日晚，李佳琦助理便在粉丝群中驳斥谣言表明，1.3亿元买房的音讯是假的。
吃瓜大众原本都要散去了，可一些重视地产的较真大众不干了，我们发现，从爆料的微博房地产博主，到这个魔都所谓的顶尖豪宅，都经不起深挖啊。在疫情之下，房地产商的求生欲可以了解，但这样以放出假音讯来蹭热度的做法，也太没底线了吧？
经不起琢磨的微博音讯
首要来说说这个爆料的微博博主，注册地在北京，之前发布的信息和上海房地产商场的内容没啥联系。所谓房地产大V，其实便是一个自媒体人，有关李佳琦买房的音讯发布两天就收到36万的点赞，可见这一传达作用很好，甲方爸爸应该很满足了。
只可惜，这个微博博主或许不在上海，或许前期准备工作缺乏，横竖贴出的所谓豪宅图片“破绽百出”——晒出的那几张室内实景图，并不是云锦东方的顶层复式，而是淮海路壹号样板间实景图。何况，坐落徐汇龙华板块的云锦东方虽豪，却并不归于内环内（中环内，内环外）。
拉上胡歌唐嫣等明星的写法，就更不谨慎了。笔者查了一下，上一年还有另一个自媒体帖子，说到胡歌在上海另一处豪宅（每平方米10万元人民币以上）买了房子，这篇文章还附上了各大豪宅入住的明星名单，说得有鼻子有眼儿。
明眼人都知道，这是豪宅刷存在感的一种套路。究竟卖豪宅不像一般公寓房很快就卖光了，每年都要坚持必定的重视度来做营销，所以搭上明星风闻是一种聪明的方法。大多数明星不会急着驳斥谣言，由于这关于明星的形象没啥负面影响，还能显现明星的财政实力。等着需求驳斥谣言了再站出来（就像这次李佳琦等了48小时才出来驳斥谣言），知道本相的吃瓜大众也不会去抱怨明星或许豪宅，横竖自己买不起，自家爱豆买得起而没买，这也没联系啊……
你看，这是一种双赢的营销形式。至于分布假音讯的那个微博号，音讯毫不隐讳的还在那里，自己仍是“房地产大V”，下一单的标价说不定还能加个零……
蹭热度的豪宅，曾遭业主质量维权
依据风财讯的音讯，此次微博爆猜中蹭热度的云锦东方，开发商是东航置业，也便是东方航空集团的旗下公司。
尽管东方航空被列入2010年“国资委要求退出房地产事务名单”中，但东航置业是在2004年就拿到云锦东方的地，土地本钱粗估仅在1000元/平方米左右。云锦东方的前身是“东方航空设备有限公司”的开发用地，即配套工厂的出产用地。后在徐汇滨江的全体改造中，开发成了商住用地。安居客信息显现，项目在2012年12月初次开盘，均价在5万元/平方米。
现在，依据网上房地产的信息，云锦东方二期（龙兰路399弄）的存案价最高现已涨到了14万元/平方米，地下车库的价格也从58万-238万元不等。可售的600套中，已登记364套，意味着这一楼盘还有四成的豪宅“待字闺中”。
尽管疫情冲击之下，许多开发商推出了在线卖房，但关于标的几千万乃至上亿元的豪宅而言，你让潜在买家网上看看VR就决议？不或许啊，所以卖豪宅的开发商着急是可以了解的。怎么让我们在家刷微博的时分可以让自家楼盘坚持必定的口碑？云锦东方这波营销操作就很666了。
不过，假如翻阅一下此前正规媒体的报导，不难发现这一楼盘也有“黑前史”——依据《华夏时报》2018年11月和2019年6月的报导，云锦东方5幢某业主，因花费4000万元购买的精装样板房遭受“水淹”发生质量上的问题，还潜藏着房子未进行“分户检验”的疑点。其时，开发商和业主两边都经过各自托付的律师互发律师函。
笔者在此提示一句，开发商动足脑筋搞花式营销的一起，也要确保自家产品质量，究竟顾客的口碑才是最有说服力的。不然，下次玩明星梗的时分，就或许招黑了。